Hyper Centre, Proche de tout : Gare, place Clemenceau, Boulevard des Pyrénées, Château, Parc Beaumont...
En Avant-Dernier étage d'une résidence située Boulevard Aragon à 50 mètres du Boulevard des Pyrénées. En cour intérieure avec vue dégagée exposé Sud Est.
Vaste Appartement T1 de 28m² avec cuisine séparée, Grand Séjour très ensoleillé avec deux portes fenêtres , et petit balcon, salle d'eau avec emplacement et branchement machine à laver.
Fort potentiel grâce à la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie, beau séjour pouvant accueillir un coin repas et un salon transformable en coin nuit. Une cave en rdc.
Petite rénovation à prévoir : changement des menuiseries, décoration...
Idéal pour un investissement locatif à l'année ou à la nuitée
Actuellement libre - fibre optique
En copropriété de 21 lots, pas de procédure en cours.
Charges communes annuelles : 1132 € soit 94 €/mois avec chauffage collectif inclus
Taxe foncière : 600 €
Consommation énergie primaire : 343 kwh/m²/an, classe E
Emission : 53 kgCO2/m²/an, classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
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