Secteur Marzet dans un environnement Très Calme, proche du centre ville à pieds et de toutes les commodités et commerces
Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, de 20 lots de copropriété, en bon état
Vaste appartement 2 pièces de 56m² - exposé Sud - composé d'une entrée/couloir, un grand séjour très lumineux ouvrant sur un balcon, belle cuisine spacieuse avec placard, chambre avec placard, salle d'eau avec douche carrelée, et wc séparé
les annexes sont une cave en sous-sol et un Garage fermé privé
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage - le chauffage étant collectif au gaz, tout est inclus dans les charges de copropriété
Ce bien peut être destiné à une habitation principale ou à du locatif avec une excellente rentabilité convenant à tous les profils : étudiants, actifs, retraités... célibataires ou couples
Visite virtuelle sur site agence
Bien soumis au statut de la copropriété - nombre de lots : 20 - pas de procédure en cours - charges mensuelles de 187 €/mois (comprenant l'eau et le chauffage au gaz) - Taxe foncière 1056 €
Consommation énergie primaire : 325 kwh/m²/an, classe E - Emission : 67 kgCO2/m²/an, classe E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1103 € et 1493 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) - Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
