PAU dans un quartier calme du secteur de l'Hôpital, proche
de l'Université, centre Leclerc, accès autoroute, Hippodrome...
Au calme, avec Vue dégagée depuis son Jardin arboré et sans vis à vis
Pavillon jumelé R+1 sur 278m² de terrain
Composé d'une entrée par un porche abrité, une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec une large baie vitrée qui ouvre sur une terrasse couverte exposée à l'ouest, très ensoleillée, une cuisine aménagée et équipée (cuisinière avec plaque de cuisson et four, lave-vaisselle, hotte aspirante, meubles hauts et bas), accès direct au garage (volet roulant motorisé) et au cellier/buanderie permettant une sortie dans le jardin,
A l'étage : une salle d'eau toute Neuve comportant une douche italienne, un
deuxième WC suspendu, un meuble vasque et un sèche serviettes, 3 chambres toutes avec placards et une dotée d'un Balcon avec vue d'ensemble sur le jardin,
L'extérieur est un magnifique jardin paysagé et clôturé, muni d'un Abri pour un éventuel camping-car ou tout autre véhicule avec un portail d'accès direct.
Actuellement Disponible
Loyer : 1100 € - Dépôt de garantie : 1100 € - Frais d'agence : 900 € (dont 240 € d'honoraires d'état des lieux)
Energie primaire : 245 kwh/m²/an classe D et Emission : 7 kgco2/m²/an classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
** Loyer €1 100/mois | Honoraires charge locataire: €900 TTC dont honoraires d'état des lieux: €240 TTC | Dépôt de garantie: €1 100 | 64000 PAU | Surface habitable: 83m²
Localisation
