Location appartement 41.01 m², Pau 64000Pyrénées-Atlantiques

$Hyper Centre-ville au Calme Sublime T2 Ancien R\u00e9nov\u00e9 en Dernier Etage avec Balcon et Parking s\u00e9curis\u00e9 1\/9$

$Hyper Centre-ville au Calme Sublime T2 Ancien R\u00e9nov\u00e9 en Dernier Etage avec Balcon et Parking s\u00e9curis\u00e9 2\/9$

$Hyper Centre-ville au Calme Sublime T2 Ancien R\u00e9nov\u00e9 en Dernier Etage avec Balcon et Parking s\u00e9curis\u00e9 3\/9$

$Hyper Centre-ville au Calme Sublime T2 Ancien R\u00e9nov\u00e9 en Dernier Etage avec Balcon et Parking s\u00e9curis\u00e9 4\/9$

$Hyper Centre-ville au Calme Sublime T2 Ancien R\u00e9nov\u00e9 en Dernier Etage avec Balcon et Parking s\u00e9curis\u00e9 5\/9$

$Hyper Centre-ville au Calme Sublime T2 Ancien R\u00e9nov\u00e9 en Dernier Etage avec Balcon et Parking s\u00e9curis\u00e9 6\/9$

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Référence 1123

Hyper Centre-ville au Calme Sublime T2 Ancien Rénové en Dernier Etage avec Balcon et Parking sécurisé,
Pau 64000

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

41 m²

D

Classe énergie

A

Emission GES

Loyer €506.97/mois charges comprises **

Loyer €506.97/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois Honoraires charge locataire: €340 TTC dont honoraires d'état des lieux: €58.50 TTC Dépôt de garantie: €456.97 64000 PAU Surface habitable: 41.01m²

Nos honoraires

Situation exceptionnelle en Hyper Centre, entre Clemenceau et Les Halles, au Calme,
dans un petit immeuble ANCIEN entièrement réhabilité,
Superbe appartement 2 pièces non meublé en Dernier Etage sans ascenseur, d'une surface de 41.01m² doté d'un grand balcon couvert ensoleillé avec Vue dégagée de 8.56m², d'une vaste cave en sous-sol et d'un Parking privé en cour intérieure sécurisée.

Charme de l'Ancien avec sa coursive, ses parquets, ses mansardes et le confort du moderne par sa rénovation : climatisation réversible, double vitrage, volets motorises, douche neuve faïencée, cuisine intégrée, wc suspendus, fibre optique...

Le séjour est traversant et très lumineux, la cuisine schmidt
est ouverte et semi équipée (four, plaque induction, hotte aspirante et meubles hauts et bas) - La chambre ouvre également sur le balcon, la grande salle d'eau accueille une douche carrelée, un meuble vasque, un wc suspendu et un coin buanderie.

Ce logement dispose d'une belle cave en sous-sol et profite en plus d'un local deux roues dans la cour sécurisée de l'immeuble, ainsi que d'un parking nominatif dans la cour fermée avec portes motorisées.

VISITE VIRTUELLE SUR SITE AGENCE

Disponible à compter du 22/08/2024

Ce Logement est conventionné Anah, le loyer est dans la catégorie « social »
Les ressources annuelles des locataires sont plafonnées :

- Personne seule : revenu fiscal de référence 2022 inférieur à 22642 €
- Deux personnes : 30238 €
- Trois personnes : 36362 €
...
(Pour connaître votre situation consultez les plafonds de ressources d'un locataire pour un logement social zone C : https://www.toutsurmesfinances.com/argent/a/aides-a-la-renovation-de-l-anah-plafonds-de-ressources )

Pour plus d'informations Contacter l'Agence

Loyer : 506.97 € charges comprises sauf eau - Dépôt de garantie : 456.97 €, honoraires locataires : 340 € pour la visite du logement, les frais de dossier, la rédaction du bail, et la réalisation de l'état des lieux d'entrée (58.50 €)

DPE : Energie primaire : 190 kwh/m²/an classe D et Emission : 5 kgco2/m²/an classe A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542 € et 734 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

** Loyer €506.97/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois | Honoraires charge locataire: €340 TTC dont honoraires d'état des lieux: €58.50 TTC | Dépôt de garantie: €456.97 | 64000 PAU | Surface habitable: 41.01m²

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 542€ et 734€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Pays
France
Secteur
Entre Clemenceau et Les Halles
Exposition
Est-Ouest
Vue
dégagée
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
456.97 EUR
Loyer mensuel HC
456.97 EUR
Provision sur charges
50 EUR
Loyer charges comprises
506.97 EUR
Honoraires Locataire
340 EUR
Dépôt de Garantie
456.97 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
41.01 m2
Surface terrasse
8.5 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Tuiles Mécaniques
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Meublé
Non
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
Parking privé en cour intérieure fermée
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
542 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
734 EUR

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Biens d'exception
Oui

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SALAMAGNOU Lionel

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70 BOULEVARD ALSACE LORRAINE, 64000 PAU

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Affichage des informations légales : AGIT IMMOBILIER | Raison sociale : A.GIT | Adresse siège social : 70 BOULEVARD ALSACE LORRAINE - 64000 PAU | Siret : 45041028700012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR18450410287 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI64022017000016750 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25787Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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à propos

Agence Immobilière à PAU depuis 2003, AGÎT IMMOBILIER est représentée par Lionel SALAMAGNOU, son Gérant.

Spécialiste local de la Transaction Achat – Vente – Location, Il est l’interlocuteur unique tout au long du processus Achat/Vente.

Avec une très bonne connaissance du marché de l’immobilier sur le secteur, il guide et accompagne les vendeurs, acquéreurs, bailleurs et locataires dans une démarche centrée sur la Satisfaction de son client.

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