Location appartement 41.01 m², Pau 64000Pyrénées-Atlantiques
Hyper Centre-ville au Calme T2 Ancien Rénové en Dernier Etage avec Balcon et Parking sécurisé 1/9
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Référence 1070

Hyper Centre-ville au Calme T2 Ancien Rénové en Dernier Etage avec Balcon et Parking sécurisé,
Pau 64000

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41 m²
D
Classe énergie
A
Emission GES
Loyer €491.53/mois charges comprises **
Loyer €491.53/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois Honoraires charge locataire: €340 TTC dont honoraires d'état des lieux: €58.50 TTC Dépôt de garantie: €441.53 64000 PAU Surface habitable: 41.01m²
Situation exceptionnelle en Hyper Centre, entre Clemenceau et Les Halles, au Calme, dans un petit immeuble ANCIEN entièrement réhabilité, Superbe appartement 2 pièces non meublé en Dernier Etage sans ascenseur, d'une surface de 41.01m² doté d'un grand balcon couvert ensoleillé avec Vue dégagée de 8.56m², d'une vaste cave en sous-sol et d'un Parking privé en cour intérieure sécurisée.

Charme de l'Ancien avec sa coursive, ses parquets, ses mansardes et le confort du moderne par sa rénovation : climatisation réversible, double vitrage, volets motorises, douche neuve faïencée, cuisine intégrée, wc suspendus, fibre optique...

Le séjour est traversant et très lumineux, la cuisine schmidt
est ouverte et semi équipée (four, plaque induction, hotte aspirante et meubles hauts et bas) ? La chambre ouvre également sur le balcon, la grande salle d'eau accueille une douche carrelée, un meuble vasque, un wc suspendu et un coin buanderie.

Ce logement dispose d'une belle cave en sous-sol et profite en plus d'un local deux roues dans la cour sécurisée de l'immeuble ? Ainsi que d'un parking nominatif dans la cour fermée avec portes motorisées.

VISITE VIRTUELLE SUR SITE AGENCE

Actuellement Libre - le Logement est conventionné Anah, le loyer est dans la catégorie « social » - des ressources annuelles des locataires sont plafonnées :

- Personne seule : revenu fiscal de référence 2022 inférieur à 21878 €
- Deux personnes : 29217 €
- Trois personnes : 35135 €

Pour plus d'informations Contacter l'Agence

Loyer : 491.53 € charges comprises sauf eau - Dépôt de garantie : 441.53 €, honoraires locataires : 340 € pour la visite du logement, les frais de dossier, la rédaction du bail, et la réalisation de l'état des lieux d'entrée (58.50 €)

DPE : Energie primaire : 190 kwh/m²/an classe D et Emission : 5 kgco2/m²/an classe A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542 € et 734 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
** Loyer €491.53/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois | Honoraires charge locataire: €340 TTC dont honoraires d'état des lieux: €58.50 TTC | Dépôt de garantie: €441.53 | 64000 PAU | Surface habitable: 41.01m²

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 542€ et 734€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    Entre Clemenceau et Les Halles
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    441.53 EUR
  • Loyer mensuel HC
    441.53 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    491.53 EUR
  • Honoraires Locataire
    340 EUR
  • Dépôt de Garantie
    441.53 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    41.01 m2
  • Surface terrasse
    8.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Meublé
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Parking privé en cour intérieure fermée
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    542 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    734 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
SALAMAGNOU Lionel
SALAMAGNOU Lionel
AGIT IMMOBILIER
AGIT IMMOBILIER
70 BOULEVARD ALSACE LORRAINE, 64000 PAU
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGIT IMMOBILIER | Raison sociale : A.GIT | Adresse siège social : 70 BOULEVARD ALSACE LORRAINE - 64000 PAU | Siret : 45041028700012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR18450410287 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI64022017000016750 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25787Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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