Hyper Centre-Ville, entre la place GRAMONT et VERDUN, au Calme, proche de tout à pieds
Dans un petit immeuble ancien de 6 lots, en 1er étage sans ascenseur
Magnifique appartement avec beaucoup de cachet et tous les attributs de l'Ancien : parquets + poutres + cheminée + Hauts plafonds
Très lumineux car traversant Est-Ouest et équipé de grandes ouvertures récentes en double vitrage
Ce logement est composé d'un séjour double, une vaste cuisine ouverte toute équipée et aménagée (four, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, four micro ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, meubles hauts et bas, plan de travail en chêne massif), une chambre + un bureau, avec placards, une salle d'eau dotée d'une douche italienne faïencée de carreaux de métro et d'un plan vasque rustique en bois, un wc suspendu séparé avec une fenêtre, un dégagement comprenant un coin buanderie et son lave-linge et ouvrant sur un balcon côté cour intérieure.
Entièrement équipé et meublé avec prestations de qualité
Chauffage au gaz grâce à une chaudière récente - Menuiseries en double vitrage - fibre optique
Stationnement pour 15€/mois au parking municipal place de VERDUN
Disponible de suite
Visite Virtuelle sur site Agence : agitimmo.com
Loyer : 695 € charges comprises dont 80 € de provisions avec régularisation annuelle - Dépôt de garantie : 615 € - Frais d'agence part locataire : 700 € TTC pour la visite du logement, les frais de dossier, la rédaction du bail, et la réalisation de l'état des lieux d'entrée (dont 200 € TTC)
Energie primaire : 200 kwh/m²/an classe D et Emission : 21 kgco2/m²/an classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 870 € et 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2026
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
** Loyer €695/mois charges comprises
dont charges récupérables: €80/mois | Honoraires charge locataire: €700 TTC dont honoraires d'état des lieux: €200 TTC | Dépôt de garantie: €615 | 64000 PAU | Surface habitable: 68m²
Localisation
