Est de PAU, Quartier Haut d'Idron, à 10mn du centre-ville de Pau et de l'Université, dans une résidence récente sécurisée de 2010, proche de tous commerces et commodités à pieds, dont arrêt de bus au pied de la résidence - dotée de parties communes composées d'un patio intérieur, d'un accueil, de deux ascenseurs, d'une laverie avec machine à laver et sèche-linge, d'une cour et sous-sol pour parking privés et sécurisé d'un portail motorisé - au Calme, Studio Meublé, de 20m² composé d'une kitchenette entièrement équipée (hotte, four micro ondes, réfrigérateur, plaques de cuisson, lave-vaisselle, bouilloire...), donnant sur une pièce de vie aménagée d'un lit, bureau, TV, placard... d'une salle d'eau avec wc. Photos correspondantes à un exemple de studio déjà réaménagé
Un parking privé et sécurisé et Le plus : la climatisation incluse.
Se loue habituellement 420 € /mois charges comprises en meublé - Rentabilité nette de 8.5% - Fort potentiel locatif convenant idéalement aux jeunes actifs, étudiants, professionnels en mobilité, voyageurs airbnb...
Peut convenir également en résidence principale à un primo-accédant ou comme pied à terre.
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En copropriété, pas de procédure en cours
Performance Energétique : Energie primaire : 233 kwh/m²/an classe D et Emission : 6kgco2/m²/an classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 364 € et 492 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
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