Entre Facs et Centre ville, dans le quartier du Foirail, proche de tous commerces et commodités à pieds ainsi que des Universités
En étage élevé d'une résidence avec une splendide vue dégagée et sans vis à vis, équipée d'un ascenseur
Bel appartement T1 de 24.58m² composé d'une vraie entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse grâce à sa large porte fenêtre neuve en pvc double vitrage et comprenant un placard/penderie, une véritable cuisine pouvant se transformer en Américaine avec bar/comptoir,
et une vaste salle de bains avec baignoire , WC, pouvant accueillir un lave-linge.
Ce logement est déjà équipé de la fibre optique, son tableau électrique est récent, toutes les menuiseries sont neuves, et vient d'être repeint.
Il dispose également d'une cave en sous-sol.
Le chauffage est au gaz ainsi que la production d'eau chaude grâce à une chaudière individuelle récente.
Charges mensuelles 51 €/mois - Charges Alur : 3 €/mois - Taxe foncière : 678 €
En copropriété de 36 lots - pas de procédure en cours
« CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E »
Energie primaire : 304 kwh/m²/an et Emission : 66 kgco2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1080 €/an - Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 - Date de réalisation du diagnostic : 01/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
