Vente appartement 32.6 m², Idron 64320Pyrénées-Atlantiques
Est de Pau, Haut d'IDRON, en résidence récente sécurisée, joli T2 avec terrasse couverte et parking prive en sous-sol 1/8
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Référence 1115

Est de Pau, Haut d'IDRON, en résidence récente sécurisée, joli T2 avec terrasse couverte et parking prive en sous-sol,
Idron 64320

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
32 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€87 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Secteur Haut d'IDRON, proche stade du hameau, commerces commodités à pieds - arrêt de bus situé au pied de la résidence

Dans une résidence récente de 2009 avec parc arboré, portail motorisé, entrée à digicode, deux ascenseurs, cour avec parkings privés et sous-sol complet pour véhicules.

Charmant T2 vendu meublé, avec sa terrasse couverte au calme et sans vis-à-vis, séjour meublé (canapé convertible, bureau, tv, table et chaises) cuisine US équipée (four micro ondes, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle, meubles et placard) chambre avec placards, lit en 160cm et chevets, salle de bains avec wc.

Un parking privatif en sous-sol sécurisé.

Idéal résidence principale ou Excellent investissement locatif - Encore plus rentable en meublés de tourisme

Visite virtuelle sur site agence

Bien soumis au statut de la copropriété - nombre de lots : 109 - pas de procédure en cours - charges annuelles 992 €/an

Consommation énergie primaire : 258kwh/m²/an, classe D
Emission : 7 kgCO2/m²/an, classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2022

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 506€ et 684€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Secteur
    Est de Pau
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    Verdure, Parc, dégagée
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    87000 EUR
  • Prix hors honoraires
    87000 EUR
  • Prix au m2
    2668 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    82.72 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    151 EUR
  • TOM/an
    34 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    111
  • Dont lots d'habitation
    109
  • Charges annuelles (ALUR)
    141.84 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    992.64

Surfaces

  • Surface
    32.6 m2
  • Surface loi Carrez
    32.6 m2
  • Surface séjour
    18.8 m2
  • Surface terrasse
    6.9 m2

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    506 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    684 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
  • URL 360°
    https://hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpmkpDjob-idron.html
SALAMAGNOU Lionel
SALAMAGNOU Lionel
AGIT IMMOBILIER
AGIT IMMOBILIER
70 BOULEVARD ALSACE LORRAINE, 64000 PAU
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 111 lots.Les charges annuelles sont de 141.84€.
Affichage des informations légales : AGIT IMMOBILIER | Raison sociale : A.GIT | Adresse siège social : 70 BOULEVARD ALSACE LORRAINE - 64000 PAU | Siret : 45041028700012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR18450410287 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI64022017000016750 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25787Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante