Entre Facs et Centre-Ville, Quartier du Foirail, dans une petite copropriété, en rdc avec terrasse au calme, appartement 3 pièces de 74m² carrez compose d'une entrée/couloir, séjour et grande chambre exposes au Sud, grande cuisine indépendante, deuxième chambre, vaste salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés, Belle terrasse au calme avec de nombreuses possibilités d'aménagements. Travaux à prévoir de rénovation - Charme de l'Ancien avec Hauts plafonds, volumes, murs en galets et parquets d'origine. Acquisition pour une résidence principale ou investissement locatif stratégiquement bien placé.
Chauffage au gaz individuel, double fenêtre déjà existant.
Une cave complète le tout
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En copropriété, pas de procédure en cours - Copropriété de 8 lots - Charges de copropriété : 65 €/mois
Performance Energétique : Energie primaire : 331 kwh/m²/an classe F et Emission : 73 kgco2/m²/an classe F - Logement à consommation excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
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