Vente appartement 67.55 m², Pau 64000Pyrénées-Atlantiques
T3 Dernier Etage avec Terrasse vue PYRENEES, cave et Garage 1/11
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Référence 1117

T3 Dernier Etage avec Terrasse vue PYRENEES, cave et Garage,
Pau 64000

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€186 670.24 **
Honoraires à la charge du vendeur
PAU Est, Quartier Lapuyade - Au Calme, Proche de tous les commerces, commodités, bus, école...

En Dernier Etage d'une Résidence de 1999 de très bon standing de petite taille au milieu d'un parc de verdure, 4ème avec ascenseur

Appartement 3 pièces de 67.55 m², comprenant une entrée indépendante, séjour ouvrant sur la splendide terrasse, cuisine individuelle et pouvant se transformer en Américaine, coin nuit distribuant deux chambres avec placard, wc séparés, salle de bains, et rangements.
Toutes les pièces donnent accès à la Terrasse exposée plein sud avec Vue Pyrénées

Les annexes sont composées d'une cave et d'un Garage privé et fermé en rez de chaussée

Visite virtuelle sur site agence

Bien soumis au statut de la copropriété - nombre de lots : 20 - pas de procédure en cours - charges annuelles 1824 €/an - Taxe foncière 1184 €

Consommation énergie primaire : 114kwh/m²/an, classe C
Emission : 21 kgCO2/m²/an, classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 970€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Secteur
    LAPUYADE
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    PYRENEES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    186670.24 EUR
  • Prix hors honoraires
    186670.24 EUR
  • Prix au m2
    2763 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    152.06 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1184 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    220 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    67.55 m2
  • Surface terrasse
    23.8 m2

Extérieur

  • Année construction
    1999
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
SALAMAGNOU Lionel
SALAMAGNOU Lionel
AGIT IMMOBILIER
AGIT IMMOBILIER
70 BOULEVARD ALSACE LORRAINE, 64000 PAU
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 220€.
Affichage des informations légales : AGIT IMMOBILIER | Raison sociale : A.GIT | Adresse siège social : 70 BOULEVARD ALSACE LORRAINE - 64000 PAU | Siret : 45041028700012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR18450410287 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI64022017000016750 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25787Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante