Vente appartement 93.49 m², Pau 64000Pyrénées-Atlantiques
Entre Trespoey et Beaumont, en Dernier Etage, Appartement T4 avec Terrasse et Double Garage 1/8
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Référence 1051

Entre Trespoey et Beaumont, en Dernier Etage, Appartement T4 avec Terrasse et Double Garage,
Pau 64000

2 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
93 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
269 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Situation exceptionnelle pour cet appartement en Dernier étage d'une résidence de grand standing entre Trespoey et Beaumont, exposé sud-ouest avec vue partielle Pyrénées et très dégagée sur la ville - 4 pièces à l'origine avec 3 chambres transforme en vaste séjour double et 2 chambres, ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée toute l'année. Surface habitable de 94m² avec de nombreux placards, 2 salles d'eau et 2 wc, cuisine équipée et aménagée indépendante avec accès sur la terrasse. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser ce bien selon ses envies. Chauffage individuel au gaz avec climatisation réversible, volets roulants motorises, porte blindée, store bane...
Cet appartement possède 2 celliers et un garage double prive en sous-sol.

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Ce bien est soumis au statut de la copropriété - Pas de procédure en cours
Nombre de lots de copropriété : 203 - Taxe foncière : 1942 € - Montant mensuel de provisions de charges courantes : 136 €
Performance énergétique et climatique : consommation en Energie primaire C 151 kwh/m²/an et émissions : C 19 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'Energie du logement : entre 1070 € et 1510 € par an (prix moyens des énergies indexes au 01/01/2021 abonnement inclus)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    TRESPOEY / BEAUMONT
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Pyrénées, dégagée
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Prix hors honoraires
    269000 EUR
  • Prix au m2
    2877 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    136 EUR / mois
  • Provision sur charges
    1632 EUR
  • Taxe Foncière
    1942 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    203
  • Charges annuelles (ALUR)
    72 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1632

Surfaces

  • Surface
    93.49 m2
  • Surface au sol
    106.32 m2
  • Surface terrasse
    12.83 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Hauteur sous plafond
    2.58 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Climatisation réversible

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
SALAMAGNOU Lionel
SALAMAGNOU Lionel
AGIT IMMOBILIER
AGIT IMMOBILIER
70 BOULEVARD ALSACE LORRAINE, 64000 PAU
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 203 lots.Les charges annuelles sont de 72€.
Affichage des informations légales : AGIT IMMOBILIER | Raison sociale : A.GIT | Adresse siège social : 70 BOULEVARD ALSACE LORRAINE - 64000 PAU | Siret : 45041028700012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR18450410287 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI64022017000016750 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25787Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante