Haut d'IDRON (agglomération Est de PAU), proche des commerces et des commodités à pieds, en lotissement, avec Vue partielle PYRENEES - Villa 1960 Individuelle de plain-pied sur 2400m² de terrain env.
Disponible à compter de début Mai
Composée de : entrée avec placard, séjour double avec poêle à granulés ouvrant sur une vaste terrasse plein Sud, Cuisine US aménagée de meubles et semi équipée, grand cellier/buanderie/chaufferie attenant, wc indépendant, salle de bains avec douche et baignoire, couloir avec rangements, 4 chambres + bureau ou 5 chambres. La pièce bureau possède un accès individuel au nord comme au sud et peut convenir à une activité libérale.
Garage double - Grande cour goudronnée
La surface habitable est de 122 m² (sans annexes) - raccordement fibre optique en cours
Menuiseries en PVC double vitrage - Chauffage au gaz individuel ou Poêle à granulés + climatisation réversible (pour deux pièces)
Loyer : 1000 € - Dépôt de garantie : 1000 € - Frais d'agence : 750 € (dont 300 € d'honoraires d'état des lieux)
Energie primaire : 292 kwh/m²/an classe E et Emission : 39 kgco2/m²/an classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 2936 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
