Vente maison 117 m², Pau 64000Pyrénées-Atlantiques
Pau limite Jurançon, dans Quartier Pavillonnaire très Calme, Maison de Plain-pied avec Etage aménageables de 60m² 1/7
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Référence 1052

Pau limite Jurançon, dans Quartier Pavillonnaire très Calme, Maison de Plain-pied avec Etage aménageables de 60m²,
Pau 64000

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
117 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
265 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
En Impasse au Calme, dans un quartier pavillonnaire, proche de tout à pieds, Maison en excellent état de plain-pied de type 5/6 avec un potentiel incroyable de 60m² en plus à aménager à l'étage (hourdis bêton, 2 portes-fenêtres, réseau chauffage et électricité, isolation, déjà présents). Actuellement la surface habitable développée est de 117m² composée d'un séjour double avec cheminée pouvant être conjugué avec une vaste cuisine de 25m² et offrir un espace ouvert de 50m² environ. Le coin nuit est composé de 4 chambres et d'une salle de bains. Possibilité donc d'obtenir une surface habitable totale de 170m² avec l'étage.
Garage attenant avec eau et électricité, accès en bêton désactivé, sur 562 m² de terrain clôturé.
La chaudière individuelle à gaz est toute récente.
Quelques travaux sont nécessaires (tableau électrique, menuiseries double vitrage, look...) mais le bien est habitable tel quel.

VISITE VIRTUELLE SUR SITE AGENCE

Performance énergétique : E 259 kwh/m²/an de consommation en énergie primaire et E 56kgCO2/m²/an d'émission. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 1964€ et 2658 € (prix moyens au 01/01/2021 abonnements compris)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1964€ et 2658€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Secteur
    PAU quartier Sud
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    265000 EUR
  • Prix
    265000 EUR
  • Prix au m2
    2264 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface terrain
    562 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Brique
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.73 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1964 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2658 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
SALAMAGNOU Lionel
SALAMAGNOU Lionel
AGIT IMMOBILIER
AGIT IMMOBILIER
70 BOULEVARD ALSACE LORRAINE, 64000 PAU
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGIT IMMOBILIER | Raison sociale : A.GIT | Adresse siège social : 70 BOULEVARD ALSACE LORRAINE - 64000 PAU | Siret : 45041028700012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR18450410287 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI64022017000016750 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25787Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante