Vente maison 154 m², Pau 64000Pyrénées-Atlantiques
Allées de Morlaas/Lapuyade, Maison 6 pièces sur 904m² de terrain avec Grand Garage 1/16
Allées de Morlaas/Lapuyade, Maison 6 pièces sur 904m² de terrain avec Grand Garage 2/16
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Référence 1097

Allées de Morlaas/Lapuyade, Maison 6 pièces sur 904m² de terrain avec Grand Garage,
Pau 64000

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
154 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€299 500.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Dans le quartier de l'école LAPUYADE, proche de toutes les commodités et commerces à pieds, Maison de style néo béarnais construite en 1985 de type 5/6 implantée sur un grand terrain de 904m². L'extérieur est composé d'un beau jardin arboré et d'abords goudronnés permettant de stationner plusieurs véhicules (camping car possible) en plus d'un immense garage communiquant avec l'habitation.
L'intérieur comporte une entrée, la pièce de vie avec une cheminée insert, une cuisine indépendante et son coin repas, un cellier/buanderie attenant et communiquant avec le garage, un couloir qui dessert la chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé.
L'étage est composé de trois chambres mansardées, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant et un débarras très utile pour du rangement.

La surface au sol de 154 m² correspond à 124m² en loi carrez du fait des surfaces sous mansardes de l'étage qui ne sont pas prises en compte.

Un rafraîchissement général permettra de personnaliser l'intérieur selon ses envies et ses besoins - L'ensemble des menuiseries est en bois + simple vitrage - Le chauffage est électrique d'origine - La performance énergétique est satisfaisante grâce à l'isolation de cette maison (cf DPE).

VISITE 360° sur site agence.

Bien soumis au statut de la copropriété - nombre de lots : 4
Pas de procédure en cours - charges annuelles 0€ - Taxe Foncière : 2670 €

CLASSE ENERGIE : D 234 kwh/m²/an - CLASSE CLIMAT B : 7 kgco2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586 € et 2146 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1586€ et 2146€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Secteur
    ALLEES DE MORLAAS LAPUYADE
  • Exposition
    Est

Aspects financiers

  • Prix
    299500 EUR
  • Prix hors honoraires
    299500 EUR
  • Prix au m2
    1944 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2670 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    1
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface loi Carrez
    124 m2
  • Surface au sol
    154 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    904 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Tuiles Picon

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Descriptif Parking
    accès et cour en enrobé
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Menuiseries
    Chauffage
    Peinture

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1586 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2146 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
SALAMAGNOU Lionel
SALAMAGNOU Lionel
AGIT IMMOBILIER
AGIT IMMOBILIER
70 BOULEVARD ALSACE LORRAINE, 64000 PAU
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lots.Affichage des informations légales : AGIT IMMOBILIER | Raison sociale : A.GIT | Adresse siège social : 70 BOULEVARD ALSACE LORRAINE - 64000 PAU | Siret : 45041028700012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR18450410287 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI64022017000016750 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25787Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante