A 5mn de Navarrenx, au calme dans un cadre campagne mais proche des commerces
Magnifique Néo Béarnaise anciennement Gîte de France, de 225m² habitables, entièrement rénovée sans aucuns travaux, et disposant d'une dépendance pouvant convenir à une activité artisanale ou commerciale, piscine 10x5 avec son abri amovible sur 2100m² de terrain arboré
Tout débute par une grande cour qui distribue l'accès à la maison d'habitation et celui de l'annexe
L'habitation se compose de trois niveaux : un sous-sol avec la chaufferie et des espaces de stockage
Le rez de chaussée offrant une immense pièce de vie tournée vers la piscine, une cuisine attenante entièrement équipée avec coin repas et cheminée insert + climatisation, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire et wc séparé
A l'étage, une mezzanine distribue 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une pièce/bureau
Le chauffage est au gaz ainsi que la production d'eau chaude grâce à une chaudière individuelle neuve.
La dépendance se divise en trois parties, au milieu se situe un grand atelier avec un étage, une cuisine d'été et son coin repas sur la droite, sur la gauche se trouve un autre espace de stockage, enfin des panneaux photovoltaïques ont été installés sur son toit en 2010 générant un revenu de 3800 €/an au maximum.
Taxe foncière : 909 €
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C »
Energie primaire : 163 kwh/m²/an et Emission : 25 kgco2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2063 € et 2791 €/an - Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 - Date de réalisation du diagnostic : 06/04/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
